項目規劃

建亨?麗都國際位于上饒市鳳凰大道北側,基地總用地面積為2977平方米。基地地理位置優越,具有城市規劃以及周邊地塊重組的區域優勢。基地南側鳳凰大道寬60米,西臨龍芽亭路,交通便捷。區域環境優美、景觀殷實。建亨?麗都國際的規劃平面結構采用圍合式布局,住宅大堂、會所大堂、人行步道,形成一系列景觀高潮,達到景向結合、步移景異的四度空間生態社區。麗都國際呈現向中央綠地開放的動態格局,追求麗都國際空間的四度時空觀,同時,麗都國際住宅空間布局的合理性、住宅風格的創造性、室內外環境的超前性,實現有理想、有品位的中高檔生態住宅開發實踐。

現代化的居住區建設,已不再是簡單的水泥、磚墻的堆砌,它還包括環境、綠化、配套、物業管理等多方面。麗都國際內的綠化,不僅從美學角度出發,而且還從改善人們的居住小氣候這一觀念著手,強調綠色植物和水體等自然因素對改善環境質量的生態作用,居住區內綠化面積大,硬質地面面積少,并增加了區內的垂直綠化,和水體一起充分發揮遮蔭減塵等功能,創造出人與自然溝通的綠化空間,人與自然環境和諧共生。居住區內規劃有較多的開敞自然空間,建筑與建筑之間留有合適的距離,使每個住宅都能享受到陽光、空氣和綠化。麗都國際優美、典雅的居住室內外環境中,建筑、小品與園林綠化有機結合,滿足居民對環境的行為、心理需求,全面細致地考慮居民的各類生活活動,并為之提供適宜、便利的場所,同時,使環境具有領域感和可識別性。

住宅大堂入口均設于基地北側道路、商場入口位于南部道路。道路系統構架清晰,分級明確,同時滿足消防、救護等要求。為適應汽車交通日益增多的趨勢,設置了充足的停車位,采用全地下停車方式,充分考慮人車分流。

綠化系統采取水面與綠色植物相結合的手法,其間點綴以自然人文小品。在平面布置上,采取點、線、面相互穿插的構圖方式。中心綠地將麗都國際內兩個出入口聯系在一起,并與綠化、小品等共同創造出一個人與自然和諧共生的綠色空間,真正達到了人文與自然景觀相互交融互為補充的宗旨。

道路綠化多選用常綠喬木,部分選擇落葉喬木為道路行道遮陽樹種,創造“夏有蔭,冬有陽”的生態空間。

燈光照明系統根據綠化和小品、水景設置的不同,采用新型的節能照明燈具,如地燈、投光燈、草坪燈、變色燈,庭園燈,主體雕塑及小品表面泛光照明燈。夜幕降臨,院內空中、綠化叢中、各種燈光相映成趣,美不勝收。 

   戶型設計從居住活動的客觀規律出發,力求科學、合理、細致,同時具有一定的超前性和使用彈性。

建筑造型設計注重塑造群體形態的可識別性,通過群體空間組合體現整體造型藝術美,使麗都國際成為上饒市一個新的建筑景觀示范區;優雅、高貴、別致是造型設計的主題,設計中運用細膩、精致的細部和協調的比例關系,創造出良好的視覺效果,同時結合現代設計手法,強調虛實對比,為建筑內部創造了明亮、開放、健康的空間。風格端莊大方,高雅脫俗又清朗簡潔、新穎奪目,創造了完整的建筑形體和氣勢。


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